Đề số 7 Đất đai học kỳ DS33A_Hlu 2011

Anh X đứng tên chủ sử dụng hợp pháp đối với mảnh đất có diện
tích 2500m2 ở thành phố Hạ Long (tỉnh Quảng Ninh). Năm 2010 anh X chuyển nhượng
khu đất này cho ông Y với giá 3 tỷ đồng. Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất đã
được 2 bên ký kết và được Phòng công chứng số 1 thành phố Hạ Long chứng thực.
Tuy nhiên, trên thực tế ông Y mới chỉ giao cho anh X 1.5 tỷ đồng và nói với anh
X là mình chưa chắc chắn mua khu đất này. Vì vậy, anh X đã tìm anh C để thảo
luận việc bán khu đất này. Hai bên đã ký giấy tờ đặt cọc; theo đó, anh C chuyển
giao 200 triệu cho anh X. Tháng 1/2011, ông Y tìm gặp anh X để bàn về việc tiếp
tục thực hiện việc nhận chuyển nhượng khu đất này với điều kiện anh X phải làm
xong thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì ông Y mới giao nốt
số tiền còn lại. Khi đến UBND thành phố Hạ Long làm thủ tục xin cấp giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, anh X bị từ chối với lý do anh C làm đơn đề nghị UBND
thành phố Hạ Long không cấp giấy chứng nhận vì anh C đã đặt cọc tiền mua khu
đất này.